Studentams patinka naujos nuomos laisvės, tačiau nuomotojai įspėja apie didesnius nuomos mokesčius
Kai gegužę įsigaliojo Nuomininkų teisių įstatymas, jis buvo apibūdintas kaip didžiausias pokytis Anglijos nuomininkams per visą kartą, suteikiantis daugiau stabilumo ir saugumo milijonams žmonių, nuomojančių būstą iš privačių nuomotojų.
Šis įstatymas taip pat sukėlė sukrėtimą studentų nuomos rinkoje, o tai tapo iššūkiu nuomotojams, nes dabar žmonės gali nutraukti nuomos sutartį, o ne būti priversti ją vykdyti visą akademinį metą.
Eddie Lever baigė pirmąjį kursą Ekseterio universitete, kai nusprendė, kad ši studijų programa jam netinka.
20-metis norėjo pereiti studijuoti tarptautinius santykius Jorko universitete, tačiau jau buvo susitaręs dėl būsto ateinantiems metams.
Nuomos sutartis buvo pasirašyta ir jau įsigaliojo.
Tačiau dėl „Nuomininkų teisių įstatymo“ pakeitimų Eddie turėjo tik įspėti prieš du mėnesius, kad galėtų išsikraustyti ir nustoti mokėti nuomą.
Šis įstatymas panaikino terminuotas nuomos sutartis, pagal kurias nuomininkai buvo įsipareigoję laikytis sutarčių tam tikrą mėnesių skaičių. Anksčiau studentų nuomos sutartys paprastai būdavo sudaromos visam akademiniam metui.
Dabar būstai nuomojami pratęsimo pagrindu, o tai reiškia, kad nuomininkai moka nuomą kas savaitę arba kas mėnesį be nustatytos sutarties pabaigos datos.
Universitetams priklausančios bendrabutyje ir specialiai studentams pastatyti būstai yra išimtis, išorės ir vis dar gali siūlyti terminuotas sutartis, todėl šis pokytis pirmiausia turi įtakos studentams, nuomojantiems būstą iš privačių nuomotojų.
„Jei nebūtų buvę Nuomininkų teisių įstatymo, nemanau, kad būčiau galėjęs pakeisti universitetą, nes būčiau buvęs priverstas laikytis visos [year] sutarties“, – aiškina Eddie.
„Tai būtų tapę per brangu.“
Kadangi jis buvo pasirašęs bendrą nuomos sutartį, jam išsikrausčius nutrūko viso namo nuoma.
Laimei, Edis turėjo draugą, kuris ieškojo kambario ir galėjo užimti jo vietą, todėl jo bendrakambariai galėjo pasirašyti naują nuomos sutartį.
Jis pripažįsta, kad situacija jo bendrakuriams būtų buvusi sudėtingesnė, jei nebūtų atsiradęs kas nors, galėjęs užimti jo kambarį.
Tačiau Edis mano, kad studentams teikiama nauda yra verta šios rizikos.
„Jei susipyktumėte su kambariokais arba nuspręstumėte, kad universitetas jums netinka, įsipareigojimas pagal visą semestrą galiojančią sutartį gali būti tikrai pernelyg didelė finansinė našta“, – sako jis.
„Taigi, neturėdami tokio lankstumo, žmonės gali atsidurti situacijose, kuriose nebūtinai nori būti.“
Lewis Wilson, Nacionalinės studentų sąjungos aukštojo mokslo viceprezidentas, teigia, kad šis lankstumas reiškia, jog studentai taip pat gali sutaupyti pinigų nuomai, vasarą persikeldami namo.
Anksčiau daugelio studentų nuomos sutartys galiojo iki vasaros, net ir pasibaigus studijoms, tačiau dabar studentai, jei nori, gali išsikraustyti anksčiau.
Vilsonas teigia, kad studentams taip pat naudingi platesnio masto įstatymo pakeitimai, draudžiantys Anglijos nuomotojams iškeldinti nuomininkus be priežasties.
Aktyvistai teigia, kad tai suteikia nuomininkams didesnį saugumą ir pasitikėjimą prašyti atlikti remontą, nesibaimindami, kad gali būti iškeldinti, jei išreikš susirūpinimą.
Kai gegužę įsigaliojo Nuomininkų teisių įstatymas, jis buvo apibūdintas kaip didžiausias pokytis Anglijos nuomininkams per visą kartą, suteikiantis daugiau stabilumo ir saugumo milijonams žmonių, nuomojančių būstą iš privačių nuomotojų.
Šis įstatymas taip pat sukėlė sukrėtimą studentų nuomos rinkoje, o tai tapo iššūkiu nuomotojams, nes dabar žmonės gali nutraukti nuomos sutartį, o ne būti priversti ją vykdyti visą akademinį metą.
Eddie Lever baigė pirmąjį kursą Ekseterio universitete, kai nusprendė, kad ši studijų programa jam netinka.
20-metis norėjo pereiti studijuoti tarptautinius santykius Jorko universitete, tačiau jau buvo susitaręs dėl būsto ateinantiems metams.
Nuomos sutartis buvo pasirašyta ir jau įsigaliojo.
Tačiau dėl „Nuomininkų teisių įstatymo“ pakeitimų Eddie turėjo tik įspėti prieš du mėnesius, kad galėtų išsikraustyti ir nustoti mokėti nuomą.
Šis įstatymas panaikino terminuotas nuomos sutartis, pagal kurias nuomininkai buvo įsipareigoję laikytis sutarčių tam tikrą mėnesių skaičių. Anksčiau studentų sutartys paprastai būdavo sudaromos visam akademiniam metui.
Dabar būstai nuomojami pratęsimo pagrindu, o tai reiškia, kad nuomininkai moka nuomą kas savaitę arba kas mėnesį be nustatytos sutarties pabaigos datos.
Universitetams priklausančios bendrabutyje ir specialiai studentams pastatyti būstai yra išimtis, išorės ir vis dar gali siūlyti terminuotas sutartis, todėl šis pokytis pirmiausia turi įtakos studentams, nuomojantiems būstą iš privačių nuomotojų.
„Jei nebūtų buvę Nuomininkų teisių įstatymo, nemanau, kad būčiau galėjęs persikelti į kitą universitetą, nes būčiau buvęs priverstas laikytis visos [year] sutarties“, – aiškina Eddie.
„Tai būtų tapę neįkandama.“
Kadangi jis buvo pasirašęs bendrą nuomos sutartį, jam išsikrausčius nutrūko visos namo nuomos sutartis.
Laimei, Edis turėjo draugą, kuris ieškojo kambario ir galėjo užimti jo vietą, todėl jo bendrakambariai galėjo pasirašyti naują nuomos sutartį.
Jis pripažįsta, kad situacija jo bendrakuriams būtų buvusi sudėtingesnė, jei nebūtų atsiradęs kas nors, galėjęs užimti jo kambarį.
Tačiau Edis mano, kad studentams teikiama nauda yra verta šios rizikos.
„Jei susipyktumėte su kambariokais arba nuspręstumėte, kad universitetas jums netinka, įsipareigojimas pagal visą semestrą galiojančią sutartį gali būti tikrai pernelyg didelė finansinė našta“, – sako jis.
„Taigi, be tokio lankstumo, žmonės gali atsidurti situacijose, kuriose nebūtinai nori būti.“
Nacionalinės studentų sąjungos aukštojo mokslo viceprezidentas Lewis Wilson teigia, kad šis lankstumas reiškia, jog studentai taip pat gali sutaupyti pinigų nuomai, vasarą persikeldami gyventi pas tėvus.
Nors anksčiau daugelio studentų nuomos sutartys galiojo iki vasaros, net ir pasibaigus kursams, dabar studentai, jei nori, gali pasirinkti išsikraustyti anksčiau.
Vilsonas teigia, kad studentams taip pat naudingi platesnio masto įstatymo pakeitimai, draudžiantys Anglijos nuomotojams iškeldinti nuomininkus be priežasties.
Aktyvistai teigia, kad tai suteikia nuomininkams didesnį saugumą ir pasitikėjimą prašyti atlikti remontą, nesibaimindami, kad gali būti iškeldinti, jei išreikš savo susirūpinimą.
Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį „Politics Essential“, kad būtumėte informuoti apie Westminsterio ir kitų sričių vidinius procesus.
