Gauti pirmąją būsto paskolą gali būti lengviau, nei manote – štai kodėl

Jei siekiate įsigyti pirmąjį būstą, galbūt jums atrodo, kad viskas yra prieš jus, tačiau neseniai įvykę pokyčiai galėtų padėti jums gauti būsto paskolą.

Sunku sutaupyti pradiniam įnašui, kai pragyvenimo išlaidos yra tokios didelės, o vidutinė namo kaina siekia beveik 300 000 svarų, išorinė nuoroda , o naujų hipotekų palūkanų normos kyla.

Tačiau pasikeitus taisyklėms ir tapus lanksčiau teikiamoms paskoloms, pirmą kartą būstą perkantys asmenys dabar gali pasiskolinti iki šešių, o daugiausia – septynių kartų daugiau nei uždirba per metus.

Tai reiškia, kad hipotekos paskolos taps prieinamos daugiau žmonių, tačiau šis pokytis kelia tam tikrą riziką, todėl čia pateikiame informaciją, kurią turėtumėte žinoti.

Neatsakingas hipotekinių paskolų teikimas buvo laikomas 2008 m. finansų krizės priežastimi, dėl kurios kai kurie bankai atsidūrė ant bankroto ribos, o žmonės neteko savo namų.

2014 m. tuometinis verslo sekretorius Vince Cable pareiškė esąs pasibaisėjęs, kad kai kurie hipotekos teikėjai skolinėdavo sumą, penkis kartus viršijančią hipotekos pareiškėjo pajamas, ir nurodė, kad stabilus lygis turėtų būti ne daugiau kaip 3,5 karto.

Tačiau nuo to laiko būsto kainos smarkiai išaugo, daugeliu atvejų viršydamos darbo užmokesčio augimą. Todėl didesnė paskola daugeliui potencialių pirkėjų tapo vieninteliu pasirinkimu.

Reglamentavimas apribojo, kiek skolintojai galėjo skolinti – techniškai tik 15 % jų naujų hipotekinių paskolų galėjo viršyti 4,5 karto paskolos ir pajamų santykį. Daugelis didžiųjų skolintojų elgėsi labai atsargiai, todėl net nepriartėjo prie šios ribos.

Jei siekiate įsigyti savo pirmąjį būstą, galbūt jaučiate, kad viskas yra prieš jus, tačiau neseniai įvykę pokyčiai galėtų padėti jums gauti hipotekos paskolą.

Sunku sutaupyti pradiniam įnašui, kai pragyvenimo išlaidos yra tokios didelės, o vidutinė namo kaina siekia beveik 300 000 svarų, išorinė nuoroda , o naujų hipotekinių paskolų palūkanų normos kyla.

Tačiau pasikeitus taisyklėms ir tapus lanksčiau teikiamoms paskoloms, pirmą kartą būstą perkantys asmenys dabar gali pasiskolinti iki šešių, o daugiausia – septynių kartų daugiau nei uždirba per metus.

Tai reiškia, kad hipotekos paskolos taps prieinamos daugiau žmonių, tačiau šis pokytis kelia tam tikrą riziką, todėl čia pateikiame informaciją, kurią turėtumėte žinoti.

Neatsargus hipotekinių paskolų teikimas buvo laikomas 2008 m. finansų krizės priežastimi, dėl kurios kai kurie bankai atsidūrė ant bankroto ribos, o žmonės neteko savo namų.

2014 m. tuometinis verslo sekretorius Vince Cable pareiškė esąs pasibaisėjęs, kad kai kurie hipotekos teikėjai skolinėdavo sumą, penkis kartus viršijančią hipotekos pareiškėjo pajamas, ir nurodė, kad stabilus lygis turėtų būti ne daugiau kaip 3,5 karto.

Tačiau nuo to laiko būsto kainos smarkiai išaugo, dažniausiai viršydamos darbo užmokesčio augimą. Todėl didesnė paskola daugeliui potencialių pirkėjų tapo vieninteliu pasirinkimu.

Reglamentai apribojo, kiek skolintojai galėjo skolinti – techniškai tik 15 % jų naujų hipotekinių paskolų galėjo viršyti 4,5 karto paskolos ir pajamų santykį. Daugelis didžiųjų skolintojų elgėsi labai atsargiai, todėl net nepriartėjo prie šios ribos.